시드니에 도착해서 가장 먼저할 일
하우스 인스펙션,, inspection (사찰, 점검)
집에 살기 전 직접 확인하고 계약을 하는 것
걱정되니까 열심히 알아보고 갈 것 !!
인스팩션 구하는 곳 한인 / 외국인🏠
한인 메이트와 함께 쉐어 하고싶다고 하면
- 호주나라 ( 지역별로 다른 커뮤니티 있음 브리즈번-썬브리즈번? )
한국에서 어플로 다운받아서 이미 보는 것도 가능
- 네이버 카페_ 호주벼룩시장
호주 입국해서 가입하기
외국인 메이트와 함께 쉐어하고 싶다 하면
- gumtree
- flatmates
가장 외국인 메이트를 쉽게 만들 수 있는 곳
그만큼 다양한 사람들이 있어서 위생, 문화차이에 민감하다면 비추
- face book
호주는 페이스북이 활성화 되어 있다고함 !!
이 또한 호주 입국해서 확인 가능
맘에드는 매물을 발견하면 문자, 전화로 연락하고
인스펙션 날짜를 약속하고
그날 가서 확인하고
계약을 하고싶다고 말하면 된당
인스펙션 용어
영어로 꼭 알아두기 !! 🤑
페이 Pay 💸
호주방세는 대부분 주별로 나간다
1week / 2weeks 방값 지불 시기가 다를 수 있으니 확인
$200/wk -> 일주일에 200불
노티스 Notice 🗓️
집을 나가게 되거나 계약을 종료하고 싶을때 최소한 이 기간 전에는 알려줘야한다
2주 노티스 -> 2주 전에는 계약을 종료하고 집을 빼겠다고 말하기
집주인도 다음 사람을 찾고 정리할 수 있는 시간을 줘야한다
미니멈 Minimum ⏱️
최소 거주기간
미니멈 3개월 -> 최소 3개월 살생각하고 계약
** $200/wk * 12 = 이정돈 생각하고 계약하기
디파짓 Deposit 💰= 본드 Bond
보증금 !!
미니멈 기간을 채우지 않거나 거주지 회손이 있을 때를 방지해서 받아두는 돈
그래서 미니멈 기간 정도의 가격으로 요구할 가능성이 높음
일반적인 계약 상황에선 집나갈 때 다시 돌려줌
키디파짓 Key Deposit 🔑
열쇠 보증금 ~
호주 집들은 실물 키로 문을 잠구기 때문에 안잃어버리게 끔하는 용도
- 마스터룸
우리나라 안방 !
화장실이 포함되면서 가장 큰 방을 확률 높음
그만큼 비싸고 독방일 수 있음
2. 세컨룸
화장실 없는 작은 방
3. 스터디룸
화장실, 창문 없는 작은 방
대부분 침대 + 작은 책상 하나정도 들어감
4. 썬룸; 베란다, 발코니를 개조해서 만든 방
왜 만드는 거야 이런건..
5. 거실쉐어 / 커튼문
호주는 정말 작은 곳까지 쪼개기하면서 쉐어한다
거실에 파티션 치고 룸으로 만들 수도 있고
문이 없는 곳에 커튼을 만들어서 커튼문이 있는 방이라고 할 수도 있음.
닭장처럼 보이거나 위생이 안좋을 수도 있다고함.
시드니 동네 분석 🗺️
한인타운? 꼭 피해야할 위험한 곳 !!
아직 인스팩션을 하기 전
가장 궁금하고 걱정되었던 부분
지리적으로 큰틀을 먼저 파악하고 움직이거나 집을 알아보면 좋을 듯 하다 !!
길치인 내가 이렇게 확인하는 것이 좀 힘들긴 했음… 뿌듯
한인타운 대표 3곳
📍리드컴 ( Lidcombe)
-> 가장 대표적인 한인타운, 한인jab, 한식당 이 많다
📍스트라스필드 (Strathfield)
📍이스트 우드 (Eastwood)
-> 한인잡 픽업하는 곳이 많다고 들었다
📍로즈 (Rhoedes)
📍체스우드 (Chatswood)
-> 동네가 깔끔하고 부촌같은 느낌이 든다고함.
그 외 📍웨스트라이드 (West ryde) 📍에핑 (Epping)
📍패딩턴 (Paddington)
📍피어몬트 (Pyrmont)
📍울티몬 (Ultimo)
📍레드펀 (Redfern)
피해야할 곳 ! 위험지역 !
📍Newtown
📍Kings cross
항상 조심 약.. 마약 조심 사람 조심 총 조심
꼭 확인해야할 체크리스트 ✔️
- 안전 ⭐⭐⭐⭐⭐
동네 치안 꼭 확인하기
집까지 가는 길에 가로등 있는지
가까운 이웃과의 거리
밤에 얼마나 사람이 없고 어두울지도 확인
- 교통 ⭐⭐⭐⭐⭐
대부분은 차가 없는 상태에서 시작하니까
뚜벅이 교통편까지의 시간 확인
버스, 트램, 트레인 등 다양하지만
버스 정류장? ㄴㄴ 시간이 정말 불규칙하고 타기 힘들다고 함
일구하고 출퇴근할때 버스탈 생각하면 골머리 아플듯
트레인 역까지 10-15분 이내 good
- 마트 ⭐⭐⭐
외식값이 정말 비싼 호주에서 은근중요
가장 가까운 마트가 걸어서 얼마나 걸리는지
장보고 들고올 생각까지 해야함
콜스, 울월스, 알디 good
- 쉐어하우스 사람 ⭐⭐⭐⭐
한인 쉐어면 걱정이 크게 없을지도 모르지만...
요즘 한인 빌런도 많다함
총 거주 인원, 남녀혼숙 여부, 화장실 쉐어, 거실 쉐어, 집주인하고 같이 사는지
- 빌포함 여부 ⭐⭐⭐
전기세, 수도세, 가스비 포함인지
인터넷, 와이파이 사용가능 여부
- 공용 공간 규칙 ⭐
공용 공간을 나눠 생활하기에 규칙은 필수지만
나에게 너무 힘든 규칙이 아닌지 확인하기
ex) 친구 초대여부, 늦은시간 샤워, 드라이기 사용시간, ...
- 집주인 성격 ⭐⭐
내가 보이엔 제일 중요할것 같다...
돈을 주고 받는 관계기 때문에
한인 집주인 중 정당한 요청에도 화내거나 소리지르는 경우를 봄..
- 가구 ⭐⭐⭐
침대, 책상, 의자 포함 여부
수납장, 옷장 빌트인 여부
매트리스 상태 확인
- 위생 ⭐⭐⭐⭐⭐
냄새...
곰팡이...
바퀴벌ㄹ........
- 채광
나같이 햇빛이 중요한 사람에겐 정말 중요함...
환기 가능 여부 확인하기 방충망 여부 !!
- 주방 사용
전자레인지, 냉장고 수납여부
주방에 음식 적제가능한지
- 화장실 사용
청결, 수압, 온수 상태!!
- 베란다 유무
베란다가 있는 곳은 새들이 많이 오고 새울음 소리에 소음이 심할 수도 있다고함
- 바닥 카펫?
대리석이면 깨끗하게 청소가능하지만 차가울 것이고
카펫은 먼지 치우기 힘들고 여름에 너무 더울 것이다.
💫집 거래.. 사기 안당하기 🥲
- 페이팔 결제 지양하기
- 현금 요구 피하기
- 입주 전 방상태 꼼꼼하게 확인하고 사진으로 남겨두기 !!
- 계약금은 증거가 남는 계좌이체로 넘겨주기
- 계약서 작성가능하면 꼭 하기
- 인스펙션 전 봤던 사진, 조건과 같은지 하나하나 확인하기
아직 안해봤으니 너무 걱정할 필요는 없지만
그래도 공부하고 알아보니까 이제 더 걱정되는 부분이 없다~
과연 어디서 살 수 있으려나 ;)
주당 페이는 직접 알아볼때 파악하고 올려봐야할 것 같다